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新聞01

LED類股疲弱 失守每股淨值 工商時報 李淑惠 2022.10.24 富采、億光獲利達成進度有壓，今年每股盈餘獲利預估數遭法人下修，均低於年初的預估值。圖／本報資料照片 FacebookLineTelegramTwitterWeChatPrintFriendly 消費性電子需求持續疲弱，手機、IT淪為需求暴跌震央，今年景氣復甦無望，加上第三季營收下滑，LED族群幾全面失守每股淨值，無論是股淨比（PB）、本益比（PE）均再刷低，晶片龍頭富采（3714）、LED封裝龍頭億光（2393）獲利達成進度有壓，今年每股盈餘獲利預估數遭法人下修，均低於年初的預估值。 根據證券交易所的統計資料，目前股價還「明顯」高於每股淨值的LED股僅錼創科技-KY（6854）、設備商惠特（6706），其餘LED個股不是跌破每股淨值，就是勉強守住每股淨值，且絕大多數的個股成交量急凍，單日成交量僅百張，甚至僅數十張，成為加權指數失守萬三、量能退潮之下的重災區。 而第三季因終端需求衰退、供應鏈庫存過高的衝擊，導致旺季不旺，緊接著第四季已步入傳統淡季，整個下半年復甦無望之下，法人也下修個股全年度獲利預估值，目前僅富采、億光二檔個股被法人納入追蹤，相較於今年初法人圈期待富采、億光可望繳出每股盈餘4～5元財報，第三季營收揭露之後，法人出具的最新報告中，均已下修至3～3.3元左右。 根據富采、億光公告的第三季營收數字，富采單季營收66.8億元，季減14.1％，寫掛牌以來單季新低紀錄，也劣於富采的財測預估數； 億光第三季營收47.6億元，觸十季以來低點，季減7.4％、年減28.09％，加以億光第三季解散清算德國子公司WOFI，市場關注對億光第三季財報的影響性。 設備商惠特尚未遭法人下修獲利，不過股價已經先反映下半年景氣不佳的事實，呈現80元整數關卡保衛戰，惠特上半年每股盈餘趨近1個股本達9.43元，雖然有3.03元來自業外收益，但法人圈原先仍看好惠特今年每股盈餘上看15～18元，然而第三季營收滑鐵盧僅7.87億元，較去年同期呈現腰斬，季減46.46％，法人認為，除非第三季業外獲利超車進補，否則要達成法人圈的獲利預估數將有壓。 台股

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-11-16 06:30:47 記者 黃文章 報導紐約商業交易所（NYMEX）12月原油期貨11月15日收盤上漲1.05美元或1.2%至每桶86.92美元，因美元持續下跌以及預期俄羅斯供應將會減少的影響，歐洲ICE期貨交易所（ICE Futures Europe）近月布蘭特原油上漲0.72美元或0.8%至每桶93.86美元。 國際能源署（IEA）15日公布月報表示，歐盟原油禁運12月5日生效之後，預期俄羅斯原油產量明年將會減少140萬桶/日。報告預期今年全球石油需求將年增210萬桶/日，2023年全球石油需求增長則將放緩至年增160萬桶/日。 石油輸出國組織（OPEC）11月14日公布月報表示，2023年，全球石油需求增長預估較前月下調10萬桶至年增224萬桶/日，達到1.018億桶/日，稱包括經濟活動、防疫限制措施，以及地緣政治局勢等，都令石油需求的增長充滿許多的不確定性。自今年4月以來，OPEC已經5次在月報當中下調全球石油需求預估。 2023年，OPEC以外的產油增長預估將年增150萬桶/日，產量增加主要來自於美國、挪威、巴西、加拿大、哈薩克與圭亞那，產量減少則主要來自於俄羅斯與墨西哥。不過，報告表示，包括美國頁岩油的增產潛力，以及東歐的地緣政治局勢，特別是12月之後歐盟將對俄羅斯原油實施禁運，都令原油生產存有很大的不確定性。 10月份，OPEC原油日產量減少21萬桶至2,949萬桶/日，產量減少最多的是沙烏地阿拉伯與安哥拉，奈及利亞與伊拉克產量則是增長。10月份，沙國原油日產量減少14.9萬桶至1,083.8萬桶，安哥拉原油日產量減少7.8萬桶至106.7萬桶；奈及利亞原油日產量增加3.3萬桶至105.7萬桶，伊拉克原油日產量增加2萬桶至457.2萬桶。 美國能源部11月14日鑽井生產力報告表示，美國七大頁岩層包括阿納達科（Anadarko）、阿帕拉契（Appalachia）、巴肯（Bakken）、鷹堡（Eagle Ford）、海恩斯維爾（Haynesville）、奈厄布拉勒（Niobrara）以及二疊紀盆地（Permian）等，2022年12月的原油日產量預估將較11月的910萬桶增加至919.1萬桶，此將創下2020年3月（919.3萬桶/日）以來的新高，相比2019年11月的創新高產量為927.5萬桶/日。 在三大頁岩油產地當中，12月份，二疊紀盆地原油日產量預估增加3.9萬桶至549.9萬桶，持續創下歷史新高；鷹堡頁岩原油日產量預估增加1.4萬桶至123.7萬桶，巴肯頁岩原油日產量預估增加1.9萬桶至120.1萬桶。新井生產力較高的地區分別是巴肯頁岩（1,710桶/日）、鷹堡頁岩（1,541桶/日）、奈厄布拉勒頁岩（1,388桶/日）以及二疊紀盆地（1,049桶/日）。 美國能源部公布的數據顯示，11月14日全美普通汽油平均零售價格為每加侖3.762美元，較前週下跌3.4美分，較去年同期上漲36.3美分。各地區零售汽油均價多數下跌，西岸地區的零售汽油均價最高達每加侖4.924美元，較前週下跌2.1美分，較去年同期上漲75.5美分；墨西哥灣地區的零售汽油均價最低為每加侖3.137美元，較前週下跌4.9美分，較去年同期上漲6.6美分。 （圖片來源：MoneyDJ理財網資料庫） ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

3/3 2/3 2022年房地產行業的不確定性蔓延到了物業服務行業，資本市場表現動蕩。雖然行業面臨一定困難，但是行業規模仍在擴大，其中不乏一些頭部企業趁機加碼拓展規模，世茂服務就是其中一個典型。 世茂「大飛機戰略」重要雙翼之一 世茂服務（00873.HK）是世茂集團附屬子公司，同時也是世茂集團「大飛機戰略」重要雙翼之一。 2020年，世茂提出「大飛機戰略」，其中，以房地產開發為核心主體，以酒店管理、物業服務、商業辦公、文化娛樂、金融為「雙翼」，以高科技、醫療、教育、養老、文化等投資為平衡發展「尾翼」。 2020年10月，作為「雙翼」之一的世茂服務在香港聯合交易所成功掛牌上市，其無論是在世茂集團的地位，還是在行業的地位日益鞏固。 雖然孵化於世茂集團内部，但世茂服務已經擁有超過15年的物業管理經驗，重點佈局長三角、環渤海、華南與中西部四大核心城市群。 公司服務組合不僅有住宅物業，還涉及政府及公共設施、學校、康養中心、機場候機室貴賓廳等城市服務的眾多細分領域。 截至2022年6月30日，公司合約面積3.33億平方米，在管面積2.56億平方米，簽約物業1574個，覆蓋全國128個城市，涵蓋住宅、學校、醫院、辦公樓、產業園、交通樞紐等業態，為近320萬業主和用戶提供綜合物業管理、多元增值服務、城市服務業務及數字科技業務。 當前公司規模已經處於行業領先地位，並多次位列物管行業綜合實力百強榜單前十位。 加速項目拓展毛利率下滑 2022年上半年，市場對於房地產行業的憂慮蔓延到了物業服務行業。面對行業動蕩，世茂服務加速對第三方項目外拓。2022年上半年，公司中標多個合同金額高、示範效應強的標桿項目，例如北京中醫藥大學良鄉及和平街校區項目、西交利物浦大學太倉校區項目、宜家·理想城、中國工商銀行嘉興分行項目等。 期内，公司新增住宅項目合約建築面積佔比達到51.7%。新增非住宅項目合約建築面積中，約有50.0%為產業園，學校和醫院等有較高業務價值的項目；其中高校類項目合約建築面積佔比達到非住宅類的32.8%。 2022年上半年，世茂服務的在管面建築積實現2.56億平方米，同比上升46.2%；合約建築面積實現3.33億平方米，同比上升39.3%。 由於在管建築面積的穩步增長，期内世茂服務物業管理服務實現收入人民幣23.42億元（單位以下同），同比增長16.3%，收入佔比為54.9%，充分發揮了「壓艙石」的作用。 不過期内物業管理服務毛利潤水平有所下降，約為6.16億元，較2021年同期下降0.4%；毛利率為26.3%，與2021年同期的30.7%相比，下降4.4個百分點。 公司解釋下滑原因主要是第三方項目比例提升較快，相較於來自世茂集團的項目，第三方項目的毛利率比較低；其次，公建類項目佔比快速提升，相較於住宅類項目，公建類項目的毛利率比較低。 在物業管理等主要板塊收入增長帶動下，2022年上半年，世茂服務營業收入42.66億元，同比增長12.9%。不過期内公司權益持有人應佔利潤約1.4億元，同比下降約75.9%。 光大證券研報指出，減值與可轉債利息費用增加影響公司利潤。期内公司金融資產減值虧損3.8億元，較2021年同期1.3億元增加約202%。 不過光大證券同時認為，世茂服務的外拓能力顯著提升，第三方在管面積佔比超75%，具備獨立發展能力。鑒於市場已經充分反映其悲觀預期，故維持「增持」評級。 小結 在經歷去年一年的行業動蕩之後，近期港股物業股迎來估值重構，成為市場關注的重點板塊之一。 目前在港股市場頗具影響力的「港股100強」評選正在火熱拉開，「2022香港上市公司發展高峰論壇暨第十屆港股100強頒獎典禮」即將於2023年2月24日舉行，物業股曾在過去九屆「港股100強」中斬獲不俗排名。在港股上市兩年後，世茂服務能否入圍評選值得關注。

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